Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
На сегодняшний день в правлении ТСЖ из, как минимум, 6 обязательных членов осталось только четверо (Силаев, Рымарь, Колосова, Головкина). Правление не может принимать решения по управлению жилым комплексом и, фактически, недееспособно.
Одним из пунктов повестки на собрании 6 апреля стало предложение переизбрать состав правления ТСЖ из числа наиболее активных собственников, готовых участвовать в жизни дома и решать текущие проблемы. Главными требованиями к кандидатам были обязательная публичность, личное участие на собраниях и постоянное общение со всеми собственниками как лично, так и в переписке. Вы можете задать вопросы каждому из кандидатов в соответствующем разделе форума: http://forum.sevpark.info/viewforum.php?f=15
№ | ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО | ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ | ПРЕДЛОЖЕНИЯ |
КОРПУС 1 | |||
1. | Коростылев Олег Сергеевич
кв. 20, корпус 1 |
Высшее техническое и экономическое образование. В студенческие годы совмещал учебу с работой в банковской сфере, где прошел путь от экономиста до начальника департамента – члена правления банка. Затем работал в течение многих лет в международной компании Америкэн Экспресс, в настоящий момент работает в японской компании Джей-Си-би Интернэшнл.
Женат, воспитывает четверых детей (двоих сыновей и двух дочерей), возраст которых от полугода до двадцати лет. |
Безопасное, комфортное проживание в комплексе, прозрачность финансовых потоков, дружелюбная атмосфера среди собственников. |
2. | Михайлусь Игорь Михайлович
кв. 25, корпус 1 |
Высшее образование. С 1996 года журналист, редактор, генеральный продюсер медийного холдинга в регионе (2 телеканала, радио), с 2007 года редактор, продюсер, режиссер на федеральных телеканалах. Навыки: тимбилдинг (построение команды), концепция развития, связи с общественностью.
Женат. |
Создание и поддержка прозрачной системы отчетности Правления ТСЖ, упрощение участия членов ТСЖ в принятии решений по управлению имуществом и формировании повестки дня с помощью онлайн голосования и электронной подписи. |
3. | Попазов Алексей Юрьевич
кв. 2, корпус 1 |
Высшее образование. Инженер-энергетик. Имеет небольшой логистический бизнес. Генеральный директор фирмы.
Женат. Имеет дочь. |
Организация, управление, эксплуатация МКД. Повышение эффективности использования и эксплуатации имущества ТСЖ «Северный парк». Обеспечение деятельности ТСЖ в переходный период. |
4. | Леонова Маргарита Владимировна
кв. 40, корпус 1 |
Высшее, инженер электронной техники, экономист по специальности «Финансы и кредит», специалист в области связи, гендиректор корпорации ООО «КС». Воспитывает сына. | Общественно- организационная деятельность с целью улучшения качества жизни и прозрачности услуг в ЖК. |
5. | Сафьянова Ольга Витальевна
кв. 35 корпус 1 |
Образование высшее (магистр экономических наук), с 1992 по 2008 года работала в должности главного бухгалтера , с 2008г занимает должность финансового директора а группе компаний. Имеет опыт общественной работы в организация управления имуществом и защиты прав собственников ( в том числе: организация и проведение общих собраний, выбор управляющих компаний и т.д). На сегодняшний день входит в правление НП содействия собственников БЦ. | Общественная работа, включая организацию защиту прав собственников ( в том числе: организация и проведение общих собраний). |
КОРПУС 2 | |||
6. | Малышев Юрий Васильевич
кв. 128, корпус 2 |
Высшее образование, инженер- механик, экономист внешней торговли, референт- переводчик, работал в органах государственной власти, загран- учреждениях, гендиректор англо-российской фирмы.
Женат. Имеет сына. |
Организация управления и эксплуатации ЖК с максимальной оптимизацией. |
7. | Зенов Павел Сергеевич
кв. 184, корпус 2 |
Образование высшее экономическое, руководящая должность на предприятии в лесоперерабатывающей промышленности. Специализация: финансовая аналитика и бизнес-планирование.
Автор большинства статей на сайте sevpark.info Женат, сыну 9 лет. |
Снижение нагрузки на коммунальные платежи за счет выделения городской субсидии для высотных домов (299-ПП). Выполнение технических работ с предварительным уведомлением собственников, обязательным согласованием сметы, эскизов, перечня и стоимости работ. Решение вопроса об ограждении территории комплекса, организация цивилизованного и материально ответственного ЧОПа, привлечение к обслуживанию комплекса квалифицированных специалистов. |
8. | Иванов Илья Александрович
кв. 167, корпус 2 |
Высшее техническое и экономическое. руководитель послепродажного обслуживания автомобильной компании. Основной профессиональный опыт: руководство рынком послепродажного обслуживания на территории РФ. Обучение и управление персоналом. Разработка стратегии развития компании, разработка и внедрение мероприятий, направленных повышение уровня обслуживания клиентов.
Воспитываю сына. |
Совершенствование управления и эксплуатации жилым комплексом. Помощь в обеспечении деятельности в переходный период |
9. | Пчелина Лариса Геннадьевна
кв. 110, корпус 2 |
Высшее, работа в органах государственной власти РФ, субъектов РФ, структурах учрежденных Правительством Москвы и Администрацией Президента РФ. Основной профессиональный опыт: реформирование системы управления, формирование правоприменительной практики при реализации реформ и проектов, ведение инвестиционно-строительных проектов, антикризисное управление.
Имею дочь. |
Обеспечение деятельности в переходный период, привлечение инвестиций третьих лиц, повышение эффективности использования и эксплуатации имущества, регулирование вопросов взаимодействия с органами государственной власти, антикризисное управление. |
10. | Горюнов Станислав Сергеевич
кв. 14, корпус 2 |
Высшее образование. Инженер-строитель. Женат. Воспитывает двоих детей. | Совершенствование управления и эксплуатации жилым комплексом. |
КОРПУС 3 | |||
11. | Башкин Бронислав Владимирович
кв. 95, корпус 3 |
Высшее образование: техническое и экономическое. Офицер запаса. В настоящее время – директор энергосервисной компании. Производство, внедрение и обслуживание приборов и систем учета тепловой энергии и других энергоресурсов, энергосервис. Общественная работа: эксперт по коммунальной энергетике в ЖКХ (ТПП РФ, Мосгордума, Госдума, Общественная палата).
Женат, двое взрослых сыновей. |
Вопросы организации учета и контроля тепловой энергии и других энергоресурсов в соответствии с законодательством, получение энергопаспортов домов, энергосервис. Автоматизация общедомового и индивидуального учета всех энергоресурсов, взаимодействие с ГИС ЖКХ в рамках требований законодательства и др. |
12. | Климина Татьяна Ивановна
кв. 42, корпус 3 |
Высшее образование. Инженер-строитель. Работа в государственных и коммерческих строительных организациях
Замужем, имеет дочь. |
Вопросы технического надзора. Контроль за деятельностью управляющей (эксплуатирующей) организации по вопросам инженерно-технического состояния жилого комплекса. |
13. | Дубинин Виталий Николаевич
кв. 39, корпус 3 |
Высшее образование. Женат. Воспитывает дочь. | Совершенствование системы учета, контроля и управления и эксплуатации жилым комплексом. |
14. | Иванаева Ирина Юрьевна
кв. 50, корпус 3 |
Образование среднее специальное. Закрытый приборостроительный завод, бухгалтер. Имеет сына. | Совершенствование системы учета, контроля и управления и эксплуатации жилым комплексом. |
Кандидаты в правление ТСЖ на форуме
На собрании 6 апреля вы увидели презентации и смогли задать свои вопросы представителям двух крупных управляющих компаний. Первая – ВК Комфорт, в управлении более 90 домов, специализируется на современных ЖК. Вторая – Капитал Инвест, эксплуатирующая сложные коммерческие объекты. Третья в представлении не нуждается – ГБУ «ЕВАЖД», Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов. Все три компании имеют огромный опыт, предлагают заведомо более качественные услуги и более низкую ставку по оплате, нежели нынешнее правление ТСЖ. Но для того, чтобы понять, насколько же огромный разрыв между ними, и нынешней «эксплуатирующей компанией» в ЖК «Северный парк», предлагаем вам поближе познакомиться с ООО «Эксплуатация».
Начнем с того, что больше года мы не могли узнать, как же на самом деле называется «эксплуатирующая компания» в нашем доме. Все сотрудники в спецодежде, перемещающиеся по корпусам, скрывали свои фамилии и должности, убегали от полицейских и запирались в подсобках, участковому представлялись как «стажеры», ставили фальшивые печати без ОГРН и ИНН на договорах и прейскурантах. Наши письменные запросы, с просьбой раскрыть название, содержание договора, объем работ и стоимость услуг «эксплуатирующей компании» председатель ТСЖ Силаев принципиально игнорировал. Однако на собрании ТСЖ в паркинге от 28.11.2015 под натиском вопросов от членов ТСЖ он впервые прилюдно озвучил название «эксплуатирующей компании» - ООО «Эксплуатация». У них нет сайта, нет лицензии, нет в открытом доступе договоров и прочих обязательных к раскрытию сведений, но зная их название и фамилию «начальника эксплуатации» Юрия Доброва, который везде прикрывает Силаева в прямом и переносном смыслах, мы смогли узнать всю остальную необходимую информацию.
Сначала на сайте Федеральной налоговой службы была получена выписка на ООО «Эксплуатация», ИНН 7718991181, ОГРН 1147746842715 из которой мы узнаем, что:
Какие выводы мы можем сделать?
Очевидно, что все разговоры Силаева о каком-то там тендере - ложь. Для эксплуатации ЖК "Северный парк" была специально зарегистрирована фирма-однодневка, в которую сливаются и выводятся коммунальные платежи собственников. Сотрудники-стажеры и уборщицы из ближнего зарубежья работают за черную зарплату и живут рядом с нами на технических этажах. Один из собственников мне на это возразил: а что вам, жалко, что ли, пусть живут. Вопрос не в жалости, а в нелегальности проживания. Наши вынужденные соседи – без медкнижек и регистрации. Если кто-то из них является носителем туберкулеза, то у каждого из нас есть хороший шанс испортить ВСЮ жизнь как себе, так и всей своей семье. Если кто-то из них инициирует пожар (а они регулярно курят в вентиляционных комнатах и пользуются общедомовым электричеством), то разгребать последствия будем исключительно мы с вами.
Но вернемся к «эксплуатации». Попробуем определить, во сколько же этой фирме-однодневке обходится управление нашим комплексом? Для этого, мы запросили данные Госкомстата на ИНН 7718991181 за 2014 год. Открыв выписку ГКС на ООО "Эксплуатация" мы видим, что за 4 месяца операционной деятельности фирма показала выручку 9 279 000 руб. и чистую прибыль 4 419 000 руб.
Давайте посчитаем, откуда такая выручка: 9 279 000 руб. за 4 месяца – это 2319750 руб. в месяц, аккурат совпадает с цифрой в смете ТСЖ по ежемесячной оплате услуг за эксплуатацию по ставке 37 руб./метр. Наши деньги!
Зная чистую прибыль эксплуатации, мы простым арифметическим делением месячных затрат фирмы на площадь ЖК можем посчитать реальную стоимость управления нашим ЖК: 19 руб. за квадратный метр. И это не считая дополнительных поборов за выдачу пропусков, вывоз мусора, обслуживание паркинга, технадзор и прочие услуги, за которые собственникам не было выдано ни одной квитанции или кассового чека. Вот вам и причина годами не предоставлять отчетности в Мосжилинспекцию, персонально бороться с наиболее активными собственниками, срывать собрания и обвинять всех вокруг в мошенничестве. Согласитесь, после такого новость с официального сайта ТСЖ с заголовком «Внимание! Действуют мошенники!» и вопли Силаева о том, как плохо ГБУ будет обслуживать дом за 25 рублей воспринимаются совсем по-другому?
Приносим извинения у всех собственников за доставленные неудобства при проведении собрания. В последний момент директора школы №1250, которая любезно согласилась предоставить нам актовый зал для проведения собрания, вызвали в прокуратуру по, якобы, анонимным (!!!) жалобам родителей и открыто сказали, что любое взаимодействие с инициативной группой с её стороны нежелательно. Очевидно, что такой стремительный интерес к анонимкам со стороны прокуратуры, а так же приезд под видеосъемку силаевских "дежурных" наряда полиции аккурат к началу собрания не мог возникнуть без вмешательства кого-то, тесно связанного с силовыми структурами. Эту ситуацию мы будем исследовать отдельно.
Тем не менее, как и было заявлено в извещении, организаторы провели собрания собственников и членов ТСЖ в 19:00 на территории школы №1250. К сожалению кворума присутствующих набрано не было, поэтому голосования по повесткам собрания переходит в заочную форму.
Далее, всем присутствовавшим было предложено проехать в актовый зал Управы р-на Войковский, где в комфортной обстановке смогли выступить организаторы собраний, представители Управы и Префектуры города Москвы, приглашенные представители от управляющих компаний, заявленных в бюллетене для голосования, а также предоставлена возможность высказаться всем соседям. Все присутствующие смогли самостоятельно убедиться, что инициаторы собрания предлагают конкретные и взвешенные варианты решения наших проблем, профессиональное управление и подход, ориентированный на мнение собственников. Вопросов накопилось действительно много, и в отведенное нам Управой время не все успели обсудить, но мы надеемся, что сможем собираться вместе чаще и без провокаций со стороны "эксплуатации".
В течение недели на этом сайте мы выложим полную видеозапись собрания и все материалы - заключения по текущей ситуации в комплексе, презентации и коммерческие предложения от управляющих компаний, информацию по предложенным кандидатурам в члены правления. Так же на собрании представителями управляющих компаний было дано обещание предоставить образцы договоров с собственниками, надеемся получить их в ближайшее время.
Соседи! Очень просим вас проявить активность и самостоятельно связываться с организаторами собрания по голосованию, регистрироваться и высказывать свои предложения на форуме, а также по возможности, рассказывать живущим рядом с вами о реальном положении дел! Спасибо за поддержку.
Дорогие соседи! В ответ на активную кампанию правления ТСЖ по намеренной дезинформации собственников о, якобы, отмене или переносе общего собрания 6 апреля спешим сообщить: собрание состоится 06.04.16 в 19:00 в актовом зале Школы № 1250. Все рассказы дежурных о переносе сроков - намеренный обман.
Свое участие в собрании подтвердили представители Управы района Войковский и префектуры САО г.Москвы. Приходите обязательно!
UPD от 5.04:
Председатель ТСЖ Силаев устроил истерику за день до собрания, повесил объявление с видео на сайте ТСЖ и сделал смс-рассылку: мол, мошенники прикрываются именем ТСЖ и проводят незаконное мероприятие. Напоминаем:
1. Основываясь на статьях 146 ЖК РФ и 45 ЖК РФ инициатором внеочередного собрания членов ТСЖ может быть любой собственник. Инициаторами внеочередного собрания ТСЖ от 6 апреля 2016 года являются собственники и члены ТСЖ Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Коростылев О.В. и другие члены ТСЖ «Северный парк», о чем все члены ТСЖ (включая правление) были извещены за 10 дней письменно, как установлено Законом. Так же о времени и месте проведения собрания уведомлены Мосжилинспекция, районная и окружная администрация г.Москвы. Таким образом организаторы собрания действуют строго в соответствии с законами Российской Федерации.
2. По решению последнего собрания ТСЖ Силаев В.В. объявил себя наемным менеджером с ежемесячным вознаграждением, только официально его "услуги" обходятся нам в 158 886 руб. ЕЖЕМЕСЯЧНО. А в функции "Управляющего" входит содействие инициативам членов ТСЖ, а не противодействие и, тем более, публичное оскорбление. Мы обязательно поднимем вопрос о качестве оказываемых Силаевом "услуг" и соответствии заявленным расходам.
Ждем ВСЕХ собственников (и членов ТСЖ, и не членов) на собрании 6 апреля в 19:00, регистрация начинается за 45 минут до начала!
По результатам голосования от 7 ноября 2015 года большинство собственников ЖК "Северный парк" поддержало предложенную инициативу смены способа управления с ТСЖ на управляющую компанию. Однако несколько собственников в рамках собрания 7 ноября высказали сомнение в необходимости ухода от ТСЖ и говорили о компромиссных вариантах с попыткой провести переговоры с Силаевым и переизбрании Правления ТСЖ. Мы предлагаем еще раз собраться, подвести итоги всех инициатив и принять взвешенное решение - по какому пути мы идем.
Резюмируя содержание повесток, 6 апреля в одном помещении и в одно время официально проводятся сразу четыре собрания:
На этих собраниях мы предлагаем собственникам ВМЕСТЕ решить, нужно ли там такое ТСЖ с таким Правлением, или же мы отказываемся от их услуг и выбираем другое Правление или конкретную управляющую компанию. Организаторы собраний готовы к любому варианту, в повестках предложены все варианты решений, выбор только за вами.
Очная форма собрания пройдет 6 апреля 2016 г. в 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, (Москва, Ленинградское шоссе, дом 27, актовый зал). Если не наберем кворум в процессе голосования - голосование перейдет в заочную форму до 30 июня 2016 года.
Обязательно приходите! Собрание проводятся по согласования с органами государственной власти и при участии на собрании представителей Префектуры САО и Управы Врйковский. На собрании можно будет узнать много полезного и, при желании, открыто высказаться и обсудить перспективы всех предложенных вариантов.
Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3
Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания: Иванаева И.Ю. и другие собственники, по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 50, уведомляет Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.
Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на
Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. непосредственно в квартиру № 39, 42, 92 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно, в том числе сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора голосования организаторами собрания. Срок окончания приема письменных решений собственников «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.
Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.
Повестка дня общего собрания:
Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1
Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания: Коростылев О.С., и другие собственники по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1, кв. 20, уведомляет Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1 путем адресного сбора решений с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Сбор письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1, кв. будет производиться с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно путем личного общения и адресного сбора голосования. Срок окончания приема письменных решений собственников - «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.
Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома. Повестка дня общего собрания:
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.
Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам. Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 39, 42, 92 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.
Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.
Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2
Собственник помещения в многоквартирном доме – инициаторы общего собрания: Малышев Ю.В., Иванов И.А., Зенов П.С. и др. по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25, корп.2, кв. 127,168 уведомляют Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2 кв. 110, 127, 184 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.
Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование.
Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2, непосредственно в квартиру № 110, 127, 184 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно и/или сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования. Срок окончания приема письменных решений собственников- «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.
Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. - 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.
Повестка дня общего собрания:
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица. Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициаторами собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам.
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2,кв. 110, 127, 184 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.
Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.
Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1,2,3 со встроенным подземным паркингом (корпус 6)
Члены ТСЖ «Северный парк» помещения в многоквартирном доме – инициаторы общего собрания: Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Коростылев О.В. и другие члены ТСЖ «Северный парк» уведомляют Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание Членов ТСЖ «Северный парк» помещений в форме очно-заочного голосования для решения вопросов повестки дня.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания Членов ТСЖ «Северный парк» помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2 кв. 110,127. Одновременно сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2, кв.110,127 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Одновременно сбор решений членов ТСЖ «Северный парк» будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования организаторами собрания. Срок окончания приема письменных решений членов ТСЖ «Северный парк» «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.
Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.
Повестка дня внеочередного общего собрания:
Голосование на общем собрании членов ТСЖ «Северный парк» помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений – членам ТСЖ «Северный парк» при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.
Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания решений по указанным в повестке дня вопросам.
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2, кв. 110,127 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.
Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828. Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Северный парк», предвидя различные провокации Силаева В. и компании (блокировка указанных в уведомлении телефонов, рассылка СМС, попытки звонков о заминировании помещения, в котором проводилось предыдущее собрание собственников (07.11.2015г.) убедительная просьба от организаторов внеочередных собраний:
ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ И СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ «СЕВЕРНЫЙ ПАРК» СОСТОИТСЯ ПРИ ЛЮБОЙ ПОГОДЕ, ПРИ ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ, НЕ ВЗИРАЯ НА ОЧЕРЕДНОЙ ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ ФОН, СОЗДАВАЕМЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИМ ДО 09.05.2016Г. ПРАВЛЕНИЕМ.
НИКАКИХ ПЕРЕНОСОВ ДАТЫ И ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ НЕ БУДЕТ.
ОРГАНИЗАТОРЫ ГОТОВЫ К ЛЮБЫМ ПРОВОКАЦИЯМ СИЛАЕВА И КОМПАНИ, ВКЛЮЧАЯ:
ОЧЕРЕДНЫЕ ПОРЦИИ КЛЕВЕТЫ И ВРАНЬЯ В ИХ АДРЕС, В АДРЕС ИХ СЕМЕЙ И БЛИЗКИХ ИМ ЛЮДЕЙ,
КАЖДОДНЕВНЫЕ И НОЧНЫЕ ОБРЕЗАНИЯ ПРОВОДОВ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ В ИХ КВАРТИРАХ,
ЗАКЛАДЫВАНИЕ МЕШКАМИ СО СТРОЙМАТЕРИАЛАМИ ИЛИ ИНЫМИ ПРЕДМЕТАМИ ВЫХОДОВ ИЗ ИХ КВАРТИР
ДРУГИЕ ВЫХОДКИ ИЗВЕСТНОЙ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ГРУППЫ ЛИЦ - ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ВОЛИ ЕДИНСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА
Уважаемые собственники!
Благодарим вас за активное участие в общем собрании собственников от 07.11.2015г! На сайте sevpark.info размещены итоги голосования. По всем вопросам повестки дня (за исключением п.8) собственниками приняты положительные решения.
В процессе проведения голосования собственники высказывали свою позицию и пожелания для дальнейшего реформирования системы управления Комплексом. Основные пожелания были связаны с тем, чтобы больше никогда не повторилась ситуация с единоличным управлением собственником одной из квартир. Новая система управления Комплексом должна полностью исключить единовластие Председателя Правления, в котором только 3 члена, и менеджера–управляющего–бухгалтера в одном лице. Указанный вариант управления категорически запрещен законодательством.
В связи с активной позицией и включенностью большинства собственников в процесс изменений в комплексе и в целях завершения реформирования системы управления Комплексом, организаторы собрания 07.11.2015г. в строгом с соответствии требованиям законодательства РФ и при поддержке органов исполнительной власти г. Москвы 6 апреля 2016 г. проводят собрание собственников с предложенной в Уведомлении повесткой дня.
Одновременно с собранием собственников во исполнение решений общего собрания собственников 07.11.2015г. о полной ротации органов управления и контроля ТСЖ «Северный парк», срок полномочий которых завершается 09.05.2016г., проводится собрание ТСЖ «Северный парк» с соответствующей повесткой дня (уведомление прилагается).
В настоящее время задолженность ТСЖ «Северный парк» составляет более 9 млн. рублей, а прибыль аффилированной Силаевым В. ООО «Эксплуатация» по итогам 2014г. по официальным данным Росстата составляет более 1 млн. рублей ЕЖЕМЕСЯЧНО! Фактическая стоимость эксплуатации квадратного метра нашего комплекса составляет 18 рублей за кв. м. при озвучиваемых 37 рублях. Норма прибыли ООО «Эксплуатация» составляет практически 100%, капитализация жилого комплекса - 0 рублей, а Силаев В. осуществляет только вывод денежных средств через платежи в адрес ООО «Эксплуатация» и других юридических лиц, договоры с которыми отсутствуют в публичном доступе и не предоставляются им по запросам. Запросам не только собственников, но и Мосжилинспекции, которая уже больше года не может получить от ТСЖ никаких ответов. Судится с нами и регулярно выписывает нам штрафы, которые прибавляются к НАШЕЙ задолженности.
Собственники или разрывают этот круг и проводят возврат финансовых ресурсов и имущества, мобилизуясь на решение проблем Комплекса и в итоге капитализацию объектов, или продолжают содействовать применению мошеннических схем и получению в распоряжение Силаева В. дополнительных ресурсов, включая его попытки захватить в единоличное пользование технические этажи и получить денежные средства, предназначенные для капитального ремонта.
Организаторы собраний не удивлены тем, с каким рвением и насколько некорректно Силаев В. и компания в нарушение Жилищного законодательства позволяет себе без обязательных предварительных уведомлений и публикации повестки на досках объявлений и сайте ТСЖ проводить закулисные голосования и обманом агитировать собственников ПЕРЕГОЛОСОВАТЬ за уже принятое решение о способе управления и найти себе очередной, дополнительный источник дохода в виде фонда капитального ремонта.
Все вопросы, связанные с реформированием системы управления ЖК Северный парк мы предлагаем обсудить открыто на общем собрании 06.04.2016г., и выбирать собственники будут из нескольких предложенных управляющих компаний. Кроме того, собственники, включая членов ТСЖ «Северный парк», будут иметь возможность в качестве альтернативы реализовать решение собрания 07.11.2015г. о полной ротации органов управления и контроля ТСЖ «Северный парк».
Рассчитываем на активное участие собственников, в том числе членов ТСЖ «Северный парк», в работе собрания 06.04.2016г.
ТОЛЬКО ОБЪЕДИНИВШИСЬ СОБСТВЕННИКИ СМОГУТ ПРЕСЕЧЬ НЕЗАКОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АВТОРОВ И РЕАЛИЗАТОРОВ МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМ И РЕШИТЬ СУДЬБУ КОМПЛЕКСА!
С уважением,
Организаторы собрания собственников и
собрания членов ТСЖ «Северный парк»